Občas se v realitách potkáte s klientem, který vám mezi řečí řekne:„Hele, mám nájemníka, neplatí, nekomunikuje… a já už fakt nevím, co s tím.“ A teď si představte, že mu na to odpovíte:„Možná už to půjde rychleji, než si myslíte.“ Ne, není to clickbait. Jen se kolem nájemních vztahů začíná dít něco, co může výrazně […]

Složité hypotéky? …Ano, umíme.   Když se řekne hypotéka, většina lidí si představí jednoduchý scénář: stabilní zaměstnání, výplata každý měsíc na účet a koupě bytu na vlastní bydlení. Banka kývne, podepíše se smlouva a jede se. Realita? Často úplně jiná. Co jsou vlastně „složité hypotéky“? Ne, nemyslím tím klienta bez příjmů, který chce „nějak vyčarovat“ […]

Investiční byt jako první krok k budování majetku. Proč dává smysl začít jinak, než nás učili. Uvažovali jste někdy nad tím, jestli si pořídit nejdřív nemovitost pro vlastní bydlení, nebo rovnou investiční byt? V Česku pořád převládá zažitá představa, že člověk musí nejdřív „mít svoje“ – byt nebo dům pro sebe – a teprve potom, […]

Skvělá investiční příležitost: Výběr ze tří činžovních domů rád bych vám představil investiční příležitost – možnost koupě jednoho z (nebo klidně všech) tří činžovních domů, z nichž každý nabízí výhody pro vaše portfolio. Níže naleznete stručný přehled jednotlivých nemovitostí a jejich předností: Činžovní dům Praha 5 – Smíchov: Stabilita a růstový potenciál Základní informace: Užitná […]

Španělsko už voláá… • Už dlouho si představujete, jak sedíte na terase s výhledem na moře, v ruce káva a kolem vás klid středomořského života? A zároveň si říkáte, že by bylo skvělé, kdyby to nebyla jen dovolená, ale i rozumná investice?  • Dobrá zpráva je, že vlastní apartmán ve Španělsku není jen sen pro vyvolené. A ještě […]

Investice do nemovitostí K téhle myšlence mě přivedly dnešní (resp. už páteční) novinové články o propadu akciového trhu de facto po celém světě. Lavina se nám začala spouštět v Japonsku, ale tlačítko bylo jako vždycky v Americe, protože tam stoupla nezaměstnanost a tím i obava o ekonomiku. Více lidí bez práce znamená méně peněz v […]

Digitalizace stavebního řízení po česku… S kritikou se setkáváme všichni a je důležité ji přijímat konstruktivně. Dnes se však musím podělit o situaci, která si zaslouží pozornost. Ministerstvo pro místní rozvoj čelí otázkám ohledně přípravy úředníků a implementace nového systému v digitalizaci stavebního řízení, přestože byli opakovaně upozorňováni na nedostatky. Nyní se zdá, že za nefunkčnost […]

Hypotéka není sranda Dneska se budu věnovat téma hypoték, protože jsme v posledních měsících měli pár zajímavých případů. Prvně bych chtěl upozornit, že během sjednání hypotéky se může se stát spoustu věcí a proto je důležité si vybrat odborníka, ideálně s praxí 😉. Proto mám v týmu borce, který pracoval několik let v bance a přesně ví komu zavolat […]

Pronájem bytu není sranda! V poslední době se často potýkám s problémy v pronájmech z obou stran. Na straně pronajímatelů vidím, že někteří z nich pronajímají své byty bez pomoci realitní kanceláře, aby ušetřili na provizích. Používají k tomu portály, kde není nutné zapojovat realitku, ale nevědí, jaké jsou pravidla a rizika nájemního podnikání. Na […]

Jak nakupovat nemovitosti v době krize a vydělat na tom? TIPY PRO INVESTORY Možná si říkáte, jestli se vyplatí investovat do nemovitostí v době, kdy se svět potýká s krizí (která snad brzy skončí). Já vám řeknu, že ANO, protože jak známo, kde je problém, tam je i příležitost. A to platí i pro trh […]