S účinností od 1.7.2020 vešla v platnost novela občanského zákoníku, která ruší povinnost předkupního práva ostatních spoluvlastníků nemovité věci.
V praxi to od roku 2018 až doposud fungovalo tak, že pokud jste například prodávali byt, ke kterému náleželo garážové stání nebo sklepní kóje v bytovém domě, museli jste přednostně nabídnout podíl na vlastnictví ostatním spoluvlastníkům v domě. Největším problémem spojeným s tímto zákonem v takovém případě byla zbytečně prodloužená prodejní doba spojená s administrativou a sháněním podpisů ostatních spoluvlastníků.
Aktuální úprava občanského zákoníku se tak vrací zpět v čase a platí to, co již fungovalo v období od roku 2014 – 2017. Při prodeji nebo darování nemovitosti tak již nemusíte svůj podíl žádnému spoluvlastníkovi nabízet.
Pozor, předkupní právo však zůstává zachováno v případě spoluvlastnictví založeném při nabytí nemovitosti v rámci dědictví. Povinnost nabídnout podíl ostatním
spoluvlastníkům máte 6 měsíců od nabytí, po uplynutí této doby povinnost zaniká.
Pozor, předkupní právo však zůstává zachováno v případě spoluvlastnictví založeném při nabytí nemovitosti v rámci dědictví. Povinnost nabídnout podíl ostatním
spoluvlastníkům máte 6 měsíců od nabytí, po uplynutí této doby povinnost zaniká.
