Zrušení daně z nabytí nemovitosti

Jan Chundela

- 29.09.2020

V polovině září byla definitivně schválena novela zákona, která ruší povinnost platby daně z nabytí nemovitých věcí. Tuto daň ve výši 4% platil kupující a stát na ni ročně v posledních letech vybíral kolem 13 miliard korun. Povinnost platby daně zanikne zpětně k 31.3.2020. V případě, že kupující v tomto období již daň zaplatil, bude mu vrácena úřadem formou přeplatku. Od platby jsou osvobozeni tedy všichni ti, kteří dokončili svůj vklad na katastr nemovitostí v prosinci 2019 a později.

Spolu s tím ale naší zákonodárci projednávali ještě změny v daních z příjmů fyzických osob. Jak se bude postupovat v případě odpočtu úroků ze zaplacených hypotečních úvěrů?
Po jednáních zda toto daňové zvýhodnění zrušit či nikoliv je závěr následující – odpočty zůstanou zachovány, snižuje se však nejvyšší možná částka odpočtu z nynějších 300 000 Kč na polovinu. Od roku 2021 se tak nově nastavuje limit 150 000 Kč.

Druhou změnou je pak prodloužení časové testu – osvobození od daně z příjmu při prodeji nemovitosti, která neslouží k vlastnímu bydlení a to ze současných 5 na 10 let. Od roku 2021 tak při prodeji nemovitosti vlastněné méně než 10 let zaplatí FO 15% daň a PO 21% z rozdílu mezi pořizovací a prodejní cenou nemovitosti. Cílem je zabránit investorům, aby obchodovali s nemovitostmi primárně za účelem zisku. Časový test 2 roky pro nemovitosti určené k bydlení zůstává neměnný.

nemovitosti

kdo jsem?

Bc. Jan Chundela, MRE

tel.: 773 998 265
e-mail: jan@chundelareality.cz

Holečkova 777, Praha 5 – Smíchov

Potřebujete pomoct s prodejem nemovitosti?

potřebujete poradit? napište mi.

14 + 5 =

další články

Pronájem není sranda?

Pronájem není sranda?

Pronájem bytu není sranda! V poslední době se často potýkám s problémy v pronájmech z obou stran. Na straně pronajímatelů vidím, že někteří z nich pronajímají své byty bez pomoci realitní kanceláře, aby ušetřili na provizích. Používají k tomu...

číst více
Tip pro investory – financování 10/90

Tip pro investory – financování 10/90

Jak nakupovat nemovitosti v době krize a vydělat na tom? TIPY PRO INVESTORY Možná si říkáte, jestli se vyplatí investovat do nemovitostí v době, kdy se svět potýká s krizí (která snad brzy skončí). Já vám řeknu, že ANO, protože jak známo, kde je...

číst více
AI v realitách?

AI v realitách?

AI v realitách Dnes bych se s vámi rád podělil o své zkušenosti s umělou inteligencí (AI) a jejími možnostmi v oblasti realitního byznysu. Možná jste viděli na mém Facebooku obrázek, který jsem vytvořil pomocí AI nástroje DALL-I. Jednalo se o...

číst více