V polovině září byla definitivně schválena novela zákona, která ruší povinnost platby daně z nabytí nemovitých věcí. Tuto daň ve výši 4% platil kupující a stát na ni ročně v posledních letech vybíral kolem 13 miliard korun. Povinnost platby daně zanikne zpětně k 31.3.2020. V případě, že kupující v tomto období již daň zaplatil, bude mu vrácena úřadem formou přeplatku. Od platby jsou osvobozeni tedy všichni ti, kteří dokončili svůj vklad na katastr nemovitostí v prosinci 2019 a později.
Spolu s tím ale naší zákonodárci projednávali ještě změny v daních z příjmů fyzických osob. Jak se bude postupovat v případě odpočtu úroků ze zaplacených hypotečních úvěrů?
Po jednáních zda toto daňové zvýhodnění zrušit či nikoliv je závěr následující – odpočty zůstanou zachovány, snižuje se však nejvyšší možná částka odpočtu z nynějších 300 000 Kč na polovinu. Od roku 2021 se tak nově nastavuje limit 150 000 Kč.
Druhou změnou je pak prodloužení časové testu – osvobození od daně z příjmu při prodeji nemovitosti, která neslouží k vlastnímu bydlení a to ze současných 5 na 10 let. Od roku 2021 tak při prodeji nemovitosti vlastněné méně než 10 let zaplatí FO 15% daň a PO 21% z rozdílu mezi pořizovací a prodejní cenou nemovitosti. Cílem je zabránit investorům, aby obchodovali s nemovitostmi primárně za účelem zisku. Časový test 2 roky pro nemovitosti určené k bydlení zůstává neměnný.
