Jak všichni víme, Češi jsou národem pejskařů. Dle statistiky vlastní nejméně jednoho psa kolem 38% domácností, to nás také řadí na první příčku mezi evropskými státy.
Vzhledem k tomuto číslu je jasné, že ne každý si může dovolit žít se psem ve vlastním domě se zahradou či bytě, a tak musí často řešit otázku pronájmu bytu i se svým mazlíčkem. Popravdě, otázky a nejasnosti kolem pronájmu, když vlastníte domácí zvíře, kolují internetovými fóry dnes a denně, a tak si pojďme ty nejdůležitější fakta připomenout.
Občanský zákoník jasně upravuje vztah mezi pronajímatelem a nájemníkem. Od roku 2012, kdy došlo k jeho novelizaci, se tak můžeme dočíst, že pronajímatel nesmí nájemci bránit ve vlastnictví psa či jakéhokoliv jiného zvířete v daném bytě.
Jaká je však realita na trhu? Dle osobních zkušeností respondentů má problém najít pronájem se psem až 45% dotázaných. Samozřejmě zde hrají roli i faktory, jako je velikost psa a stáří bytu. U novostaveb jsou majitelé psů odmítání častěji, ať už kvůli obavám ze zničení vybavení, zanechání zápachu v bytě po odstěhování nebo narušení sousedských vztahů. Jednoduše se dá tedy říct, že při dnešním vysokém počtu zájemců na jeden pronájem, uspěje spíše ten, kdo žádné zvíře nevlastní – majitel si jednoduše může vybrat, jakému nájemníkovi dá přednost.
Jak tedy docílit svého práva na vlastnictví zvířete v pronajímaném bytě? Určitě nevěšte hlavu! Důležitá je komunikace a upřímnost. Zatajením toho, že psa vlastníte, nic nezískáte, naopak Vám to může přitížit. Při prohlídce nemovitosti tak makléři nebo majiteli otevřeně sdělte, jakého máte psa (velikost, plemeno, věk) i to, jak je socializovaný a zvyklý žít v bytě, zda bude většinu času doma sám či pod dohledem. Navrhnout můžete i pravidelné zasílání fotek stavu bytu či pokud jste předtím již v nájmu se psem bydleli, můžete doložit referenci od předchozího pronajímatele.
Běžné je dnes složení jednoho nájmu, jako vratné kauce pro případ nějakých nenadálých komplikací například: neschopnost uhradit nájem nebo jako náhrada vzniklé škody na vybavení bytu při ukončení nájmu. Pokud tedy máte psa, rozhodně s majitelem o úhradě vratné kauce nediskutujte.
Bonusem pro Vás může být uzavření pojištění odpovědnosti, kde si můžete připojistit právě i domácího mazlíčka. V případě, že pes způsobí nějakou nehodu nebo poničí vybavení bytu Vám tak pojišťovna škodu uhradí. Pokud toto pojištění máte uzavřené, vidím to jako velké plus. Důležité však je ověřit si podmínky plnění u dané pojistné smlouvy.
